Від чого залежить ціна земельного паю? ТОП-4 фактори
Плануючи продаж земельного активу, кожен власник хоче отримати справедливу та максимально високу ціну. Але як саме формується вартість гектара на ринку сьогодні? Ринок землі в Україні – це не лише цифри, а й конкретні економічні показники.
У компанії LAND UKRAINE ми використовуємо прозору систему оцінки, яка базується на чотирьох головних критеріях.
У компанії LAND UKRAINE ми використовуємо прозору систему оцінки, яка базується на чотирьох головних критеріях.
I. Географічне розташування (локація)
Це базовий фактор. Для нас важливо, де саме знаходиться Ваш пай, оскільки LAND UKRAINE купує землю для власного виробництва сільськогосподарської продукції.
Ми інвестуємо в регіони, де працюємо, наповнюючи місцеві бюджети та підтримуючи соціальні програми. Якщо Ваша земля знаходиться в периметрі нашого агровиробництва (Вінницька область, а також Бердичівський район Житомирської області та Уманський район Черкаської області), ми запропонуємо максимально вигідні умови купівлі Вашої земельної ділянки.
Ми інвестуємо в регіони, де працюємо, наповнюючи місцеві бюджети та підтримуючи соціальні програми. Якщо Ваша земля знаходиться в периметрі нашого агровиробництва (Вінницька область, а також Бердичівський район Житомирської області та Уманський район Черкаської області), ми запропонуємо максимально вигідні умови купівлі Вашої земельної ділянки.
II. Площа земельної ділянки
Тут працює проста економічна логіка: чим більший масив землі, тим він цінніший для агробізнесу. Великі площі дозволяють ефективніше використовувати техніку та отримувати вищу врожайність. Відповідно, ціна за великий пай завжди буде пропорційно вищою.
III. Залишковий термін оренди
Це юридичний аспект, який суттєво впливає на ціну.
Зазвичай, чим менше років залишилося до кінця діючого договору оренди, тим вищу ціну можна отримати з продажу паю, адже земля швидше стає вільною для нового циклу використання. Для використання її новим власником.
Якщо Ваша земельна ділянка знаходиться в межах нашого агровиробництва, ми запропонуємо ВИСОКУ ціну. Бо нам цікавий саме актив у довгостроковій перспективі.
Зазвичай, чим менше років залишилося до кінця діючого договору оренди, тим вищу ціну можна отримати з продажу паю, адже земля швидше стає вільною для нового циклу використання. Для використання її новим власником.
Якщо Ваша земельна ділянка знаходиться в межах нашого агровиробництва, ми запропонуємо ВИСОКУ ціну. Бо нам цікавий саме актив у довгостроковій перспективі.
IV. Нормативна грошова оцінка (НГО) vs Ринкова ціна
НГО – це мінімальна планка, встановлена законодавством України, нижче якої продаж Вашого паю законно неможливий. Проте ми в LAND UKRAINE розуміємо, що НГО часто не відображає реальну цінність землі. Саме тому орієнтуємося не на державні розрахунки, а на інтереси продавця та реальну ситуацію на ринку землі. Наша мета – запропонувати Вам чесну ціну, що буде вигідною для Вас.
Нормативна грошова оцінка (НГО) vs Ринкова ціна
Вам не потрібно самостійно вивчати ринок. Просто повідомте нам:
- кадастровий номер ділянки;
- або її точне місцезнаходження (область, район, населений пункт).
Наші експерти проведуть швидку оцінку паю, і якщо ціна Вас влаштує – ми оперативно оформимо угоду купівлі-продажу. Зазвичай, на це знадобиться до 3-х робочих днів. А, якщо готові всі документи, то протягом 1-го робочого дня!
Телефонуйте 0800 308 448 або пишіть нам (у месенджери), або залиште заявку через форму зворотного зв’язку на нашому сайті. Допоможемо перетворити Ваш земельний актив на реальний капітал.
Телефонуйте 0800 308 448 або пишіть нам (у месенджери), або залиште заявку через форму зворотного зв’язку на нашому сайті. Допоможемо перетворити Ваш земельний актив на реальний капітал.